Après les difficultés rencontrées par les étudiants à la rentrée, les actifs qui cherchent à s’installer à Toulouse risquent à leur tour de manquer de logements. Sébastien Bénet, président de la FNAIM Midi-Pyrénées, a alerté ce jeudi 29 octobre sur ICI Occitanie sur une offre locative qu’il juge insuffisante pour répondre à la demande dans la métropole.
Le responsable décrit une faible rotation dans les petites surfaces. Quand les occupants restent plus longtemps, moins de logements reviennent sur le marché pour les nouveaux arrivants. Il estime que cette tension ne se limitera pas à la période universitaire et touchera également les personnes qui changent de poste ou viennent travailler dans l’agglomération.
Un reportage publié le même jour par ICI donne un aperçu concret de cette concurrence. Le gérant de Saint-Pierre Immobilier, Stéphane Grosrenaud, rapporte entre 50 et 60 appels par jour pour un appartement et des annonces retirées dès le soir de leur publication. Ces observations concernent son agence et ne constituent pas une mesure de tout le marché toulousain.
Coralie, une vendeuse de 28 ans interrogée par la radio, raconte chercher un logement depuis dix mois tout en travaillant en CDI. Hébergée chez l’habitant, elle consulte les annonces et appelle les agences pendant ses pauses. Son témoignage montre qu’un contrat de travail stable ne suffit pas toujours à raccourcir la recherche.
Les professionnels interrogés avancent plusieurs explications. Sébastien Bénet insiste sur le manque de visibilité fiscale et réglementaire pour les investisseurs. Dans le reportage d’ICI, des agences évoquent aussi des propriétaires qui vendent et des difficultés d’accès à l’achat. Ces analyses sont celles des acteurs interrogés, sans permettre d’attribuer la pénurie à une cause unique.
Le logement social reste lui aussi très demandé. Laurence Katzenmayer, adjointe au logement à Toulouse et présidente de Toulouse Métropole Habitat, fait état auprès d’ICI de délais allant de 20 mois pour un T1 à 41 mois pour un T5. Elle annonce la diffusion prochaine de supports avec des QR codes pour mieux faire connaître les dispositifs existants aux personnes éligibles.
