Projet 20.000 logements sociaux: les premières ventes officiellement lancées le 20 février

Le gouvernement béninois s’apprête à franchir une étape décisive dans son ambitieux Programme 20.000 logements. La commercialisation des premiers logements sera officiellement lancée le jeudi 20 février 2025 à la Cité Nouvelle de Ouèdo, sous l’égide du Ministère du Cadre de Vie et des Transports, chargé du Développement Durable.

Destiné aux ménages à revenus intermédiaires, ce programme vise à faciliter l’accession à la propriété en offrant des logements sociaux et économiques dans 14 villes du pays. Ces logements, construits et viabilisés par l’État, sont proposés à des prix avantageux, avec des options de financement adaptées aux différents profils d’acquéreurs.

Ouèdo, une cité pensée pour le bien-être des résidents

Située à proximité de Cotonou, la Cité Nouvelle de Ouèdo incarne une vision moderne de l’habitat au Bénin. Ce projet d’envergure s’étend sur 235 hectares et comprend : 3.559 logements individuels (villas basses) et 7.310 logements collectifs (appartements), soit un total de 10.849 unités d’habitation. Un environnement urbain structuré, intégrant des équipements de proximité (espaces verts, aires de jeux, voiries piétonnes). Des services essentiels tels que écoles, collèges, centres de santé, marchés, lieux de culte, bureaux administratifs et espaces culturels. Une architecture durable, optimisée pour la ventilation et l’éclairage naturel. Un investissement sécurisé, avec une garantie de l’État, excluant tout litige foncier.

Quels types de logements sont proposés ?

Les logements disponibles à la Cité de Ouèdo varient en superficie et en configuration pour s’adapter aux besoins des futurs propriétaires :

Appartements F4 :

• Type A (86,30 m²) avec trois chambres, deux salles d’eau et un salon-salle à manger spacieux.
• Type B (91,17 m²) intégrant un balcon de 4,68 m² et une cuisine fonctionnelle.
• Types C2 et C3 (84 m²) offrant un séjour lumineux de 24,89 m² et une organisation optimale des espaces.

Villas individuelles :

• Villa E (102,65 m²), avec quatre chambres, dont une chambre de service.
• Villa sociale D (71,5 m²), avec trois chambres, idéale pour les familles cherchant un logement compact et fonctionnel.

Deux modes d’acquisition adaptés à tous

• – La location-accession : possibilité de devenir propriétaire en payant un loyer mensuel sur une durée de 17 à 25 ans selon le type de logement.
  – La vente directe : achat au comptant, financé par fonds propres ou via un crédit bancaire.

Le prix de cession des logements sera bientôt communiqué aux potentiels acquéreurs. Ce programme est ouvert à plusieurs catégories de la population :
– Fonctionnaires de l’État
– Salariés du secteur privé
– Artisans et agriculteurs
– Commerçants et professions libérales
– Retraités (vente au comptant uniquement)
– Diaspora béninoise